Ik maak een haalbaarheidsstudie voor vastgoedontwikkeling

Meestal duurt een standaard haalbaarheidsanalyse 3-4 dagen. Een gedetailleerd rapport kost echter 5-6 dagen om af te ronden.

Een haalbaarheidsstudie beoordeelt of een voorgesteld vastgoedproject haalbaar is voordat je kapitaal investeert. Het helpt je weloverwogen beslissingen te nemen door regelgeving, markt, financiën en fysieke site factoren te evalueren.

Ja. Hoewel de volledige studie wordt aanbevolen, kunnen afzonderlijke onderdelen zoals site due diligence, financiële analyse of investeringsmemoranda ook apart worden aangevraagd.

Ik heb meestal het adres van het perceel nodig, of een kopie van de eigendomsakte of het siteplan, een voorlopige ontwikkelingsconcept (indien beschikbaar), en alle relevante ondersteunende documentatie. Ik begeleid je door de rest.

Ja. De uiteindelijke opleveringen, vooral het financiële model en het investeringsmemorandum, zijn ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van geldverstrekkers en institutionele of particuliere investeerders.

Ja. Lokale marktomstandigheden, zoning-wetten en planningsregels zijn belangrijke factoren in de analyse. We passen elke studie aan de specifieke jurisdictie van het onroerend goed aan.

Typische outputs zijn: Internal Rate of Return (IRR), Development Margin/Spread, Yield on Cost, Cash-on-Cash Return, Stabilized NOI, en Sensitivity Analysis.

Als de studie slechte financiële of regelgevende haalbaarheid aantoont, benadruk ik belangrijke risicofactoren en geef ik aan of je het concept moet verlaten of aanpassen. Het is beter om dealbreakers vroeg te identificeren dan later kapitaal te riskeren.