Door categorieën bladeren
Ontdekken
Fiverr Pro
Nederlands
$
USD
Ik doe vastgoedbeleggingsanalyse en underwriting rapport
Niveau 1
Voldoet aan bepaalde prestatiecriteria en toont een sterke potentie op de marktplaats.
Zeer responsief
Geeft doorgaans uitzonderlijk snel antwoord
Over deze dienst
Ik analyseer het pand, de markt, cijfers en risico's, en lever een duidelijke, data-ondersteunde Go/No-Go investeringsbeoordeling. Geen spreadsheet die je zelf moet interpreteren. Een beslissing waarop je kunt handelen.
Wat de analyse omvat:
- Pand- en aankoopanalyse
- Vergelijkbare pand- en huuranalyses
- Markt- en submarkt onderzoek
- Waarde van het beleggingspand en aankoopprijs beoordeling
- Pro forma, cashflow en OpEx analyse
- ROI, IRR, cash-on-cash rendement en cap rate
- DSCR en financieringsanalyse (indien van toepassing)
- Rehab- en verbeteringsveronderstellingen (indien van toepassing)
- Break-even en gevoeligheidsanalyse
- Fix and flip, huurpand, BRRRR of ontwikkelingsexitstrategie
- Risicobeoordeling en due diligence review
- Definitieve Go/No-Go aanbeveling met volledige onderbouwing.
Wat je krijgt, is een beslissing, geen enkel product.
Als de deal de tests doorstaat, vertel ik je waarom. Als dat niet zo is, zeg ik dat ook duidelijk. Een No-Go hoort bij het product.
Ik werk met residentiële, multifamily, commerciële, land- en value-add deals in de Amerikaanse markten.
Voor ontwikkelingsprojecten of meerdere panden, stuur me een bericht voordat je bestelt.
Dank je wel.
Type bedrijf:
MKB-bedrijven
•
Overige
Branche:
Bouw
•
Financiële diensten
•
Vastgoed
Mijn portfolio
Veelgestelde vragen
Automatische vertaling
Hoe weet ik of mijn deal geschikt is voor deze service?
Als je een specifiek pand of investeringskans evalueert en wilt begrijpen of het financieel zinvol is voordat je kapitaal investeert, past deze service goed. Ik werk met Amerikaanse residentiële, multifamily, commerciële, land- en waarde toevoegingsprojecten.
Kan je een pand analyseren voordat ik het koop?
Ja. Ik kan een aankoopkans evalueren met de beschikbare informatie over het pand, de markt, financiën, financiering en investering voordat je kapitaal investeert.
Moet ik mijn eigen financieel model of pro forma aanleveren?
Nee. Je hoeft geen financieel model of vastgoed pro forma aan te leveren. Als je er een hebt, kan ik die integreren, maar ik bouw de volledige underwriting analyse vanaf nul op basis van de informatie die je verstrekt.
Kun je me vertellen of de vraagprijs logisch is?
Ja. De aankoopprijs beoordeling is inbegrepen in elk pakket. Ik vergelijk de vraagprijs met vergelijkbare verkopen, inkomstenpotentieel en investeringsrendementsveronderstellingen, en leg uit hoe de prijs de algehele investering beïnvloedt.
Wat als de investering risicovol lijkt of geen financieel zin heeft?
Ik identificeer duidelijk de factoren die de investering beïnvloeden in plaats van een positief oordeel te forceren. De beoordeling kan resulteren in Go, Caution of No-Go, afhankelijk van het bewijs en de veronderstellingen.
Kan ik werken met mijn eigen veronderstellingen?
Ja. Ik kan werken met jouw veronderstellingen — aankoopprijs, financieringsvoorwaarden, huren, leegstand, bedrijfskosten, rehab-kosten en exitstrategie — en eventuele inconsistenties met marktgegevens markeren of verdere onderbouwing vragen.
Bied je ook het Excel-model aan naast het rapport?
De opleveringen hangen af van het pakket. Basis bevat een geschreven investeringssamenvatting en Go/No-Go verdict. Standaard voegt een gedetailleerd underwriting rapport toe. Premium bevat zowel het PDF-rapport dat klaar is voor investeerders als het Excel-financiële model. Stuur me een bericht als je een standalone maatwerk underwriting model nodig hebt.
