Ik bouw een dynamisch DCF-model voor vastgoedverwerving

Over deze dienst

Ben je bezig met het evalueren van een commercieel vastgoeddeals, het voorbereiden van een pro forma voor investeerders, of moet je een kapotte financiële spreadsheet laten controleren? Ik bouw schone, dynamische, institutionele financiële modellen en vastgoedverwervings-pro formas in Microsoft Excel en Google Sheets.

Of je nu snel een formule wilt aanpassen, een 5-jarig operationeel pro forma, of een volledig discounted cash flow (DCF) model met schuldschema’s en rendementsmaten, ik lever kant-en-klare tools die op jouw deal zijn afgestemd.

Wat ik bied:

• Dynamisch operationeel pro forma: Bruto potentieel huur, leegstand, effectieve bruto inkomen en lijn-item OpEx schema’s met aangepaste jaarlijkse groeipercentages.
• Schuldaflossingsschema: Geautomatiseerde schuldendienst, LTV-modellering, rentepercentages en aflossingsberekeningen.
• Rendement & waarderingsmaten: Levered & unlevered IRR, equity multiples, cash-on-cash rendementen en netto exit-opbrengsten met exit cap rate kapitalisatie.
• Sensitiviteitsanalyse: Dynamische matrix-tabellen met meerdere variabelen die rendementen analyseren bij veranderende aankoopprijzen en exit cap rates.
• Spreadsheet controle & reparatie: Diagnostische opschoning voor formulefouten, gebroken logica of verkeerd berekende cash flow schema’s.

Waarom met mij werken?

• Schoon formulier