Ik prepareer titelzoekrapporten voor USA
Over deze dienst
Ben je een titelbedrijf, vastgoedadvocaat, geldverstrekker of investeerder die een professioneel titelzoekrapport nodig heeft voor een onroerend goed in Texas of Florida?
Ik ben een juridisch professional met een LL.M.-graad, momenteel werkzaam in het juridische veld in India met ervaring in vastgoeddocumentatie en titelzaken. Ik heb me specifiek getraind in US titelabstractie, met kennis van de openbare registersystemen in Texas en Florida.
Ik stel Titel Search Reports (TPR) op met behulp van officiële openbare registers van de county, waaronder:
Ketting van titel, volledige eigendomsgeschiedenis, Open & Gesloten Lijsten DOTs, hypotheken, vrijgaven GI Search vonnissen, belastinglienen, lis pendens, Belastingstatus - actuele en achterstallige bedragen , Easements & CC&Rs Schedule B-II items, Prioriteitsnotities - lien prioriteitsanalyse , Sluitingsvereisten, specifiek benoemde vereisten.
Gekoppelde counties:
Texas: Harris (Houston), Dallas, Tarrant (Fort Worth), Collin (Plano), Bexar (San Antonio), Travis (Austin)
Florida: Miami-Dade, Broward, Hillsborough, Palm Beach
Alle zoekopdrachten worden uitgevoerd via officiële county recorder portals, taxatiedatabases, belastingportalen, district court records en PACER voor federale lijsten.
OPMERKING: - Stuur me een bericht voordat je een bestelling plaatst.
Technologie:
Overige
Type analyse:
Beschrijvende analyse
Expertise:
Tijdreeksanalyse
Programmeertaal:
NoSQL
Mijn portfolio
Andere Gegevensanalyse diensten die ik aanbied
Veelgestelde vragen
Automatische vertaling
Welke informatie moet ik verstrekken?
Eigendomadres, county, naam eigenaar en transactie type (aankoop of herfinanciering). APN/folio nummer is handig maar niet vereist.
Hoe ver gaat je zoekopdracht terug?
Standaard 30 jaar zoekopdracht.
Welke staten dek je?
Momenteel alleen Texas en Florida.
Heb je toegang tot restrictieve of betaalde databases?
Nee — en dat is ook niet nodig. Officiële county portals bevatten alle geregistreerde instrumenten. Voor federale belastinglienen gebruik ik PACER, een overheidsportal. Mijn waarde ligt in het correct en volledig gebruiken van deze gratis officiële bronnen.
Wat als de county portal niet werkt of records niet online beschikbaar zijn?
De meeste grote county records van Texas en Florida vanaf de jaren 90 zijn online beschikbaar. Voor oudere records of niet-toegankelijke documenten noteer ik duidelijk in het rapport: "Record niet beschikbaar via online portal — fysiek onderzoek vereist."

